- Surface64.5 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1910
F3 lumineux avec cave proche gare
299 000 €
Les points forts
- Charme de l'ancien
- Proche de tout
- Lumineux
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - ENGHIEN - F3 lumineux de 65m2 avec cave, proche de la gare d'Enghien-les-Bains et de tous commerces, dans un bel immeuble ancien bien entretenu.
Cet appartement est loué pour le moment, il sera libre en novembre 2024.
Le loyer est de 1170€ dont 150€ de charges.
Dans un immeuble des années 1930, montez au 3ème étage sans ascenseur.
Une grande entrée dessert un double séjour de 30m2 avec parquet en chêne authentique, une cuisine indépendante équipée, une chambre de 13,5m2, une salle de bains et un wc indépendant.
Possibilité de faire une seconde chambre de 13,20m2 en gardant un salon de 17m2.
Une cave s'ajoute à ce bien.
Double vitrage sur tous les ouvrants, belle hauteur sous plafond.
Les charges comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide.
Copropriété très bien gérée.
A 2mn à pied de la gare d'Enghien (ligne H reliant Paris en 13mn).
A 5mn des écoles et des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface64.5 m²
- Séjour17 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1910
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Loyer de base1 170 € /mois
- Charges299 € /mois
- Taxe foncière1 061 € /an
- RéférenceVA2530
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Salle à manger13.20 m²
- Salon17 m²
- Cuisine6.50 m²
- Chambre13.50 m²
- Salle de bains4.50 m²
- wc1.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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